Rare à la vente à Cuire le Haut : Maison 5 Pièces de 120m² sur terrain de 274m² à proximité immédiate de la Voie Verte et de toutes les commodités.

Cette maison familiale non mitoyenne, au calme et construite en 2000 est en bon état et dispose d’un agencement parfaitement pensé sur deux niveaux.

On retrouve au rez-de-chaussée :
– un séjour de 30m² traversant Nord/Sud avec poêle à bois et climatisation ouvrant sur le jardin.
– une cuisine entièrement équipée de 14m² orientée Sud et ouverte sur le séjour.
– une première chambre de 15m² avec son espace bureau/dressing donnant un accès direct au jardin.
– une salle d’eau et un WC séparé.
– un garage attenant de 17m².

On retrouve à l’étage le reste du coin nuit avec :
– une deuxième chambre de 13m² exposée Sud avec sa salle d’eau attenante.
– une troisième chambre de 11m² exposée Sud.
– une quatrième chambre de 14m² donnant sur jardin.
– une salle d’eau et un WC séparé.

Cette maison est idéale pour une famille grâce à ses nombreux atouts : emplacement au calme en fond d’impasse, jardin arboré, chaudière individuelle au gaz, climatisation, double vitrage et DPE D.

Emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités :
– boulangerie, supérette, boucherie, tabac, restaurant, etc. à moins de 200 mètres.
– école André-Marie Ampère à 200 mètres, école des Chartreux Saint-Romain à 700 mètres et collège Charles Sénard à 400 mètres.
– Métro Cuire à 900 mètres, Bus C1 à 450 mètres, Bus 33/38/S5 à 200 mètres.

Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 120 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.